“Durante el Mundial veremos precios extraordinarios tanto en hoteles como en rentas de corta estancia; incluso familias adaptarán sus viviendas para aprovechar la demanda”, afirmó Enrique Téllez, especialista del sector inmobiliario, ante el impacto que ya comienza a reflejarse en la Ciudad de México rumbo a 2026.
A pocos meses de que el país sea sede de la Copa del Mundo, el mercado inmobiliario de la capital muestra señales de ajuste ante la llegada masiva de visitantes, lo que anticipa un incremento en la demanda de hospedaje, presión sobre la oferta hotelera y oportunidades para el modelo de renta temporal, particularmente en zonas céntricas y con alta conectividad.
Especialistas advierten que la capacidad hotelera actual podría resultar insuficiente frente al volumen esperado de turistas, lo que generará un escenario de alta ocupación y aumento de tarifas durante un periodo concentrado de tres a cuatro semanas. En este contexto, plataformas de renta de corta estancia y viviendas adaptadas podrían absorber parte de la demanda.
Corredores como Reforma, Roma, Condesa, Polanco y Juárez se perfilan como los principales beneficiados, al concentrar servicios, conectividad y atractivo turístico. En estas zonas, el fenómeno no solo impactará en el corto plazo, sino que también podría traducirse en incrementos de plusvalía para propiedades bien ubicadas.
No obstante, analistas coinciden en que este comportamiento será coyuntural. Aunque se prevé un pico en precios y ocupación durante el evento, el mercado tenderá a estabilizarse posteriormente. Aun así, el Mundial podría acelerar decisiones de inversión y consolidar tendencias que ya venían desarrollándose, como el crecimiento de la vivienda en renta y la verticalización en zonas urbanas.
El contexto actual también evidencia un problema estructural: la limitada oferta hotelera y las dificultades para desarrollar nuevos proyectos, lo que abre espacio para alternativas habitacionales enfocadas en estancias cortas.
Más allá del evento deportivo, expertos señalan que la Ciudad de México se consolida como un hub de eventos internacionales, lo que mantiene una demanda constante en el sector inmobiliario. En ese escenario, el Mundial 2026 funcionará como un catalizador que podría redefinir el comportamiento del mercado en los próximos años.
