- La iniciativa plantea que los recursos por mitigaciones urbanas ingresen a la Tesorería capitalina y sean entregados a las alcaldías para ejecutar las obras; también propone crear un observatorio digital para vigilar su aplicación.
CIUDAD DE MÉXICO.— Los desarrolladores inmobiliarios estarían obligados a destinar al menos 4% de la inversión total de sus proyectos al pago de obras para reducir el impacto urbano en las colonias, de acuerdo con una iniciativa presentada ante el Congreso de la Ciudad de México.
La propuesta establece que los recursos sean depositados directamente en la Tesorería capitalina y posteriormente transferidos a las alcaldías, que se encargarían de ejecutar las obras de mitigación en las zonas donde se construyan los desarrollos.
El proyecto fue presentado por el alcalde de Miguel Hidalgo, Mauricio Tabe, y el coordinador del Grupo Parlamentario del PAN en el Congreso capitalino, Andrés Atayde.
Actualmente, las medidas de mitigación buscan compensar las afectaciones que determinados proyectos inmobiliarios pueden generar en la infraestructura, la movilidad, los servicios públicos y el entorno de las comunidades.
La iniciativa pretende modificar el esquema de cumplimiento para que los recursos se conviertan en obras concretas dentro de las colonias afectadas y no se diluyan en procedimientos administrativos.
Pago sería requisito para concluir los proyectos
El nuevo modelo propone que cada desarrollador pague a la Tesorería por lo menos 4% de la inversión total de la obra, en un plazo máximo de un año.
El cumplimiento de esta obligación sería indispensable para que el proyecto pueda continuar y para obtener de la alcaldía el Aviso de Terminación de Obra y la Autorización de Uso y Ocupación.
Las alcaldías quedarían a cargo del diseño, contratación y ejecución de los trabajos, con el objetivo de asegurar que las mitigaciones respondan a las necesidades de la zona donde se produjo el impacto urbano.
“Esta propuesta busca dar certeza a los vecinos de que los desarrollos privados cumplirán con sus obligaciones de obra pública y que las mitigaciones se quedarán en la colonia”, afirmó Tabe durante una conferencia de prensa.
Señalan incumplimientos de más de una década
El alcalde aseguró que en Miguel Hidalgo existen más de 60 desarrollos con manifestación de construcción Tipo C que arrastran obligaciones de mitigación desde hace más de 10 años.
Esta modalidad incluye construcciones habitacionales mayores a 10 mil metros cuadrados, así como inmuebles destinados a usos no habitacionales o mixtos con superficies superiores a cinco mil metros cuadrados.
La cifra y el incumplimiento fueron expuestos por el alcalde durante la presentación de la iniciativa. En la información proporcionada no se incluyó una relación de los desarrollos señalados, los montos pendientes ni la situación jurídica de cada expediente.
Tabe sostuvo que las reglas actuales han favorecido prácticas de intermediación irregular y posibles actos de corrupción. Estas acusaciones corresponden al posicionamiento del funcionario y no estuvieron acompañadas de denuncias, resoluciones judiciales o nombres de personas presuntamente involucradas.
Plantean crear un Observatorio de Mitigaciones
La iniciativa contempla la creación de un Observatorio de Mitigaciones digital, cuya información tendría que actualizarse mensualmente.
La plataforma permitiría consultar:
- Los montos pagados por cada desarrollo inmobiliario.
- Las obras a las que fueron asignados los recursos.
- La colonia beneficiada.
- El avance físico y presupuestal de los trabajos.
- El estado de ejecución de cada proyecto.
El objetivo, según los promoventes, es garantizar mayor transparencia, permitir la vigilancia ciudadana y dar seguimiento al dinero destinado a compensar los impactos de las construcciones.
PAN pide respaldo del Congreso capitalino
Andrés Atayde llamó a los grupos parlamentarios del Congreso de la Ciudad de México a discutir y aprobar la iniciativa.
El coordinador panista responsabilizó anticipadamente a Morena de una eventual falta de aprobación, al considerar que el partido mayoritario tendrá los votos decisivos durante el proceso legislativo.
Tabe aseguró que la propuesta no responde a intereses partidistas, sino a la necesidad de ordenar el desarrollo inmobiliario y garantizar que sus beneficios también lleguen a las comunidades.
“No más desarrolladores incumplidos, no más corrupción de coyotes y funcionarios que minimizan mitigaciones: el beneficio es para la gente”, declaró.
La propuesta deberá ser analizada en comisiones y posteriormente sometida a votación en el Congreso local. Mientras ese procedimiento no concluya, el pago mínimo de 4%, la transferencia de recursos a las alcaldías y el Observatorio de Mitigaciones son planteamientos legislativos y no obligaciones vigentes.