Ante las dudas sobre un posible incremento al impuesto predial y sus implicaciones para la propiedad privada, el Grupo Parlamentario de Morena en el Congreso de la Ciudad de México solicitó modificar la redacción del proyecto del Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México (POZMVM), actualmente sometido a consulta pública.
La coordinadora de la bancada, Xóchitl Bravo Espinosa, envió un oficio al Consejo de Desarrollo Metropolitano del Valle de México para pedir la revisión de los apartados relacionados con la actualización de los registros catastrales, al considerar que su contenido podría prestarse a interpretaciones sobre eventuales aumentos al impuesto predial.
La solicitud también contempla incorporar una disposición expresa que garantice el respeto y la protección del derecho a la propiedad privada.
El planteamiento surge mientras se desarrolla la consulta pública del POZMVM, un instrumento de planeación que busca coordinar políticas de desarrollo territorial entre la Ciudad de México, el Estado de México, Hidalgo y Morelos.
Morena solicita aclarar los apartados sobre actualización catastral
En el oficio dirigido al Consejo de Desarrollo Metropolitano, la bancada morenista pide revisar las referencias a la actualización de los registros catastrales, así como otros conceptos que puedan generar confusión entre la ciudadanía.
La intención, de acuerdo con el grupo parlamentario, es evitar que las disposiciones del programa se interpreten como un anuncio de incrementos al impuesto predial.
Además, solicita incluir un párrafo específico que establezca el respeto al derecho de propiedad privada, con el propósito de dar certidumbre jurídica a los habitantes de la zona metropolitana.
La bancada también pidió una reunión de trabajo con los integrantes del Consejo para analizar conjuntamente las modificaciones propuestas.
“Como Grupo Parlamentario de Morena, es muy importante para nosotras y nosotros que la gente tenga certeza de que en esta ciudad el predial no subirá y que se garantiza la certidumbre sobre la propiedad privada”, señala el documento firmado por Xóchitl Bravo.
¿El POZMVM puede aumentar el impuesto predial?
El Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México es un instrumento de planeación territorial y coordinación entre gobiernos, por lo que su aprobación no implica, por sí misma, una modificación de las tasas del impuesto predial.
De acuerdo con la bancada de Morena, cualquier cambio en esta contribución corresponde a las autoridades locales competentes.
En el caso de la Ciudad de México, las modificaciones fiscales deben seguir el procedimiento legislativo correspondiente, mediante las propuestas del Ejecutivo capitalino y su aprobación por el Congreso local, encargado de establecer las disposiciones del Código Fiscal.
El grupo parlamentario recordó que la jefa de Gobierno, Clara Brugada Molina, ha manifestado que no habrá incrementos al predial en la capital.
Sin embargo, la discusión sobre el POZMVM también plantea la necesidad de distinguir entre la actualización de la información catastral, los valores utilizados para determinar contribuciones y las decisiones legislativas sobre impuestos.
Por ello, el contenido definitivo del programa y sus alcances deberán quedar claramente establecidos para evitar interpretaciones contradictorias.
Piden garantías para la propiedad privada
Otro de los puntos centrales de la solicitud es la incorporación de una cláusula que reconozca expresamente la protección del derecho a la propiedad privada.
Morena considera necesario que el documento ofrezca claridad sobre este aspecto, particularmente ante las inquietudes que han surgido en torno a los alcances de la planeación metropolitana.
El oficio no plantea eliminar el POZMVM, sino modificar los apartados que, a juicio de la bancada, requieren mayor precisión.
Hasta el momento, la información proporcionada no señala si el Consejo de Desarrollo Metropolitano aceptó las modificaciones ni si existe una fecha programada para la reunión solicitada.
Consulta pública del POZMVM concluirá el 22 de noviembre
El proyecto del Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México se encuentra en consulta pública del 24 de septiembre al 22 de noviembre de 2026.
Durante este periodo se realizan foros y mecanismos de participación para que la ciudadanía conozca el documento y presente observaciones.
El POZMVM busca establecer criterios de coordinación territorial entre la Ciudad de México y los estados de México, Hidalgo y Morelos, en asuntos relacionados con el desarrollo urbano y la organización metropolitana.
La discusión sobre el impuesto predial y la propiedad privada se incorpora así a un proceso más amplio en el que deberán definirse los alcances de las políticas de ordenamiento territorial.
Pendiente, conocer la redacción definitiva
La petición presentada por Xóchitl Bravo abre la posibilidad de introducir cambios al proyecto antes de que concluya su proceso de consulta.
Para conocer el alcance de esas modificaciones será necesario identificar los apartados específicos que se pretenden ajustar, revisar la nueva redacción y establecer si las observaciones ciudadanas serán incorporadas al documento final.
La principal cuestión pendiente es si el Consejo de Desarrollo Metropolitano atenderá la solicitud de Morena y cómo quedarán expresadas las garantías sobre el predial y la propiedad privada en la versión definitiva del POZMVM.