- Ante representantes de más de 30 ciudades reunidos en Nueva York, la mandataria planteó ampliar la vivienda social, regular el mercado inmobiliario y proteger el derecho de las personas a permanecer en sus comunidades.
La Ciudad de México propuso crear una coalición mundial por la vivienda asequible para enfrentar el encarecimiento de los hogares, la especulación inmobiliaria, la gentrificación y el desplazamiento de comunidades.
Durante la Conferencia U20 Vivienda, asequibilidad y el derecho, realizada en Nueva York, la jefa de Gobierno, Clara Brugada Molina, sostuvo que garantizar una vivienda no sólo significa construir nuevos hogares, sino proteger el derecho de las personas a permanecer en sus barrios.
“Queremos demostrar que hay otra manera de enfrentar la crisis global de vivienda: construir sin expulsar, renovar sin desplazar y regular para garantizar derechos”, afirmó ante alcaldes y representantes de más de 30 ciudades.
Brugada llamó a sustituir el modelo de “ciudades mercancía” por urbes accesibles para trabajadores y comunidades, mediante políticas públicas que frenen los efectos de la especulación sobre el suelo y las rentas.
CDMX plantea 200 mil acciones de vivienda
La mandataria expuso que la estrategia capitalina se concentra en tres ejes: producción masiva de vivienda social, regulación del mercado inmobiliario y participación directa de las comunidades.
Entre las primeras decisiones de su administración destacó la creación de la Secretaría de Vivienda y la duplicación del presupuesto destinado al sector. La meta para 2030 es alcanzar 200 mil acciones, entre construcción de nuevos hogares y mejoramiento de inmuebles existentes.
Según Brugada, durante 2026 se prevé intervenir 40 mil viviendas mediante obras de ampliación, rehabilitación o modernización, principalmente en hogares construidos mediante procesos de autoconstrucción.
La política también contempla créditos para familias trabajadoras con esquemas de pago que no superen 20 por ciento de sus ingresos.
La jefa de Gobierno afirmó que las viviendas sociales nuevas pueden costar hasta tres veces menos que los precios del mercado. Explicó que algunos hogares tienen un valor inferior a 50 mil dólares en zonas donde los inmuebles comerciales oscilan entre 150 mil y 200 mil dólares.
Estas cifras corresponden a lo expuesto por la mandataria durante la conferencia internacional.
Empresa pública y suelo para vivienda
Brugada informó que este año comenzará a operar una empresa pública dedicada a la construcción de vivienda y que, durante los últimos dos años, la ciudad adquirió 250 mil metros cuadrados de suelo para desarrollar proyectos habitacionales.
Los nuevos conjuntos incorporarán criterios ambientales y espacios del Sistema Público de Cuidados, como áreas de atención infantil, servicios para personas mayores y con discapacidad, lavanderías gratuitas y comedores.
La administración capitalina reportó además la instalación de más de 16 mil tecnologías sustentables en viviendas, entre sistemas de captación de lluvia, calentadores solares y huertos urbanos.
Brugada aseguró que entre 2018 y 2025 cerca de medio millón de personas dejaron condiciones de pobreza asociadas con la vivienda en la capital, aunque reconoció que continúan la escasez habitacional y la expulsión de habitantes provocada por el encarecimiento inmobiliario.
Plantea regular las rentas y proteger a inquilinos
Frente al aumento de los alquileres, el Gobierno capitalino impulsa una propuesta de ley de rentas justas, razonables y asequibles, cuyo objetivo es evitar incrementos superiores a la inflación.
También promueve una reforma constitucional para reconocer el derecho al arraigo comunitario y crear una instancia de defensa inquilinaria que asesore a las personas arrendatarias ante posibles abusos.
Las propuestas incluyen mecanismos para evitar que los desalojos dejen a familias en situación de calle. Al tratarse de iniciativas en proceso, sus disposiciones aún deberán atravesar las etapas legislativas correspondientes.
“Estamos reconociendo el derecho a no ser expulsado del barrio por los especuladores”, sostuvo Brugada.
La mandataria recordó que la Ciudad de México será sede del Foro Urbano Mundial en 2028 e invitó a las ciudades participantes a mantener el diálogo para convertir las propuestas internacionales en acuerdos y acciones concretas sobre el derecho a la vivienda.