“El patrimonio municipal no es de los presidentes municipales, el patrimonio es de todo el pueblo de Cuautitlán Izcalli. Este es un triunfo legal para nuestro municipio porque defendimos un bien que pertenece a la ciudadanía”, afirmó el presidente municipal Daniel Serrano, al informar que un tribunal federal confirmó la permanencia del predio conocido como “El Tochigui” en posesión del Ayuntamiento, con lo que se evita una afectación económica estimada en 50 millones de pesos.
En conferencia de prensa, el director jurídico del Ayuntamiento, Juan Pablo Loredo, explicó que el Primer Tribunal Colegiado en Materia Civil del Segundo Circuito resolvió el pasado 8 de julio negar el amparo promovido por un particular dentro del juicio identificado con la clave 580/2026, con lo que quedó firme la resolución que declaró improcedente la acción reivindicatoria promovida contra el municipio.
El funcionario detalló que el litigio inició en mayo de 2024, cuando un particular demandó al Ayuntamiento para reclamar la devolución del predio denominado “El Tochigui”, ubicado en el kilómetro 39 de la lateral de la carretera México-Querétaro, con una superficie aproximada de 4 mil 300 metros cuadrados.
Juan Pablo Loredo recordó que, en abril de 2025, un juez civil de primera instancia resolvió a favor del demandante; sin embargo, la Dirección Jurídica interpuso un recurso de apelación que posteriormente fue resuelto favorablemente por una Sala Civil con sede en Tlalnepantla.
Posteriormente, la parte inconforme promovió un juicio de amparo directo ante un Tribunal Colegiado, el cual finalmente confirmó la sentencia favorable al municipio.
Con esta resolución, explicó, el Ayuntamiento conserva la posesión del inmueble y queda libre del pago de una condena económica derivada de presuntas rentas caídas, cuyo monto, de acuerdo con estimaciones jurídicas del gobierno municipal, habría alcanzado alrededor de 50 millones de pesos.
Daniel Serrano sostuvo que el caso representa un precedente en la defensa del patrimonio público y reconoció el trabajo realizado por la Dirección Jurídica para revertir una resolución que inicialmente resultó adversa para el municipio.
El alcalde señaló que, durante el juicio, los peritajes y un plano de 1977 permitieron acreditar que los documentos presentados por ambas partes correspondían al mismo terreno, situación que fue determinante para la resolución del Tribunal.
Asimismo, explicó que el municipio acreditó la propiedad del predio mediante una escritura de donación al Ayuntamiento, mientras que la contraparte sustentaba su reclamación en una sentencia derivada de un procedimiento de usucapión emitida en 2021.
Daniel Serrano afirmó que este tipo de procedimientos han sido utilizados en diversas ocasiones para intentar apropiarse de bienes públicos, y señaló que, en este caso, la obtención de una constancia de no inscripción al patrimonio municipal fue uno de los elementos utilizados por el particular para sustentar su reclamación.
El presidente municipal indicó que será necesario revisar el origen de ese documento y las circunstancias en que fue expedido, al considerar que pudo haberse emitido años antes de que iniciara el procedimiento judicial.
Finalmente, reiteró que la administración continuará defendiendo los bienes municipales mediante las vías legales correspondientes, al considerar que el patrimonio público pertenece a las y los habitantes de Cuautitlán Izcalli y debe preservarse para beneficio de la comunidad.