Debido a la creciente expansión económica y a la demanda que tienen los bienes inmuebles, es común escuchar entre las personas la decisión de comprar una casa nueva. En México, son las personas jóvenes las que cada vez más optan por esta opción, siendo el promedio de rango de edad de entre 25 a 32 años quienes compran por primera vez un inmueble, según las cifras de especialistas de Coldwell Banker (firma dedicada a la administración de inmuebles con presencia en varios países).
Este nuevo de perfil de consumidor puede contar con el suficiente poder adquisitivo para un inmueble, sin embargo, la realidad es otra; tan sólo con la alta demanda y la alta necesidad que tienen las empresas para satisfacer al cliente, los precios sobrepasan el presupuesto de las personas dando paso a nuevas formas de adquirir propiedad obteniendo préstamos hipotecarios, facilitando así el proceso de adquisición de vivienda.
Para hacerlo sin complicaciones, se recomienda seguir los siguientes pasos:
- Asesoramiento
Es fundamental contar con información verídica y con asesoría especializada pues es la mejor alternativa a la que se tiene que recurrir si se quiere tener una experiencia agradable para elegir el mejor préstamo hipotecario y encontrar el inmueble deseado. Una de las principales ventajas de contar con un asesor es que ofrece asesoría personalizada basada en el perfil del cliente, los ingresos, ahorro, historial crediticio y capacidad de financiamiento.
- Opciones de pago
Ya que se cuenta con la información suficiente, se debe considerar muy bien el presupuesto con el que se cuenta, considerando una cantidad del 30% aproximadamente para el enganche, los gastos de comisión por una apertura de crédito, etc. El siguiente paso es comparar los gastos totales que requiere comprar una casa, con los ingresos mensuales y gastos personales, así se podrá organizar de mejor manera el límite de pago al que se debe llegar.
- Investigar los créditos
Al día de hoy las instituciones como los bancos, sociedad financieras u organismos públicos ofrecen créditos hipotecarios, al solicitar uno, se debe tomar en cuenta el monto de las mensualidades y el tipo de tasa que tendrá el crédito, ya que de esto depende que los pagos a realizar aumenten o bajen.
- Los plazos
El plazo ideal de un crédito oscila alrededor de los 15 años, según expertos, por ello es primordial tener muy claro el tiempo de hipoteca.